강남 병원 임대 강남역 피부샵 의원 50평대

 

안녕하세요. 강남 상가·사무실 임대 전문 부동산 타이거부동산입니다.

 

오늘은 강남역 병원·피부샵 임대 매물을 소개해 드리겠습니다.

현재 피부샵·에스테틱으로 운영 중인 공간으로, 서초동 강남역 초역세권 특급 매물입니다.

 

 

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건물 소개

해당 매물은 강남역 대로변 메디컬 빌딩 내 위치한 상가 임대 매물입니다.

2017년 준공된 준신축급 건물로 내·외관 상태가 매우 깔끔하며,

건물 내 여러 층에 병·의원이 입점해 있어 메디컬 상권이 형성된 건물입니다.

 

1층에는 프랜차이즈 카페가 입점해 있어 입주사 및 방문객의 편의성이 높습니다.

이번에 소개해 드릴 공간은 13층 건물 중 3층에 위치하고 있습니다.

 

• 전용면적: 약 50평
• 보증금: 1.3억
• 월세: 1,300만
• 관리비: 150만
• 권리금: 있음 (유선 문의)
• 매물번호: S240924

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매물 특징

• 위치: 서초구 서초동, 강남역 10번 출구 초역세권
• 건물 내 위치: 13층 중 3층
• 임대면적: 210m² (64평)
• 전용면적: 165m² (50평)
• 용도: 2종 근린생활시설
• 사용승인일: 2017.11.13
• 방향: 동향 (주출입구 기준)
• 엘리베이터: 있음
• 세대당 주차: 무료 1대 제공
• 세부사항: 시설비 유
• 입주 가능일: 즉시 협의 가능

 

 

💰 임대료 정보

• 보증금: 1.3억
• 월세: 1,300만
• 관리비: 150만 (부가세 별도)
• 권리금: 유 (유선 문의)

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입지 소개

해당 상가는 강남역 10번 출구 초역세권으로, 강남 최대 상업지역인 강남대로에 위치하고 있습니다.

입지 장점:

• 강남역은 서울의 대표적인 상업·업무 지역으로 유동인구가 많음
• 병원, 피부샵, 학원, 식당 등 다양한 업종이 밀집된 지역
• 2호선·신분당선 더블역세권, 경기광역버스 정차 지역으로 교통이 편리함
• 유동인구가 많아 병원·뷰티 업종 운영에 적합

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내부 사진 및 특징

해당 매물은 현재 피부샵·에스테틱으로 운영 중이며, 수억 원 상당의 인테리어가 되어 있는 상태입니다.

• 고급스러운 피부샵 인테리어, 일부만 수정하여 즉시 사용 가능
• 원장실·상담실·진료실 등 룸 다수 보유, 다양한 업종에 적용 가능
• 천장형 냉난방기 완비, 조명·가구 등 시설 유지 상태 양호
• 전면 창 설계, 개방감이 뛰어나며 밝은 채광 확보

화장실: 층 단독 남녀 분리형 화장실

주차 시설: 기계식 주차 1대 무료 제공, 인근 유료 주차장 및 발렛 서비스 가능

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마무리

오늘은 강남역 초역세권 병원·피부샵 임대 매물을 소개해 드렸습니다.

입지가 뛰어나고, 인테리어가 잘 갖춰진 공간으로,

병원·피부과·성형외과·에스테틱 업종을 운영하시는 분들께 강력 추천드립니다.

 

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