강남 병원임대 50평 압구정 신사동 병원 전문 부동산

안녕하세요, 강남 병원 임대 전문 부동산 타이거부동산중개입니다. 🏥

요즘 날씨 변화가 심하니 모두 건강에 유의하시길 바랍니다.
오늘은 강남 신사동, 압구정역 인근의 특급 병원 임대 매물을 소개해 드립니다.
압구정역 도보 2분 거리에 위치한 인테리어 완비 매물로, 신속히 영업이 가능한 병원 자리입니다.

 

 

 

매물번호: t241122

매물 정보 요약

• 매물번호: s241122
• 위치: 강남구 신사동, 압구정역 도보 2분
• 건물규모: 6층 건물 중 3층
• 임대면적: 333㎡ (약 100평)
• 전용면적: 169㎡ (약 50평)
• 보증금/월세/관리비: 2억 / 900만 원 / 약 260만 원 (관리비 실비, 변동 가능, 부가세 별도)
• 주차: 무료 2대 + 방문 고객용 1.5시간 무료 주차 제공
• 입주 가능일: 즉시 협의 가능
• 특이사항: 병원 인테리어 완비, 시설비 별도 협의

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매물 특징

1. 최고의 입지

• 압구정역 초역세권(도보 2분), 강남 병원 중심지.
• 유동인구가 풍부하고 배후세대의 구매력이 높은 지역.
• 성형외과, 피부과 등 전문 병원으로 최적화된 입지.

2. 프리미엄 인테리어

• 2023년 말 리모델링 완료, 최신식 병원 시설.
• 호불호 없는 화이트톤 인테리어로 깔끔하고 고급스러운 분위기.
• 상담실, 진료실, 수술실 등 필요한 모든 공간 완비.

3. 즉시 영업 가능

• 집기와 의료기기만 들여오면 바로 영업 가능.
• 기존 병원이 영업 성공 후 확장 이전으로 나온 매물로, 성공적인 입지와 기운을 갖춘 자리.

4. 편리한 주차

• 병원 고객용 방문 주차 무료(1.5시간).
• 직원용 무료 주차 2대 제공.

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층별 세부 사항

3층 (임대 공간)

• 전용면적: 약 50평.
• 구조: 진료실, 상담실, 수술실 등 완벽한 병원 설계.
• 사용 가능 업종: 성형외과, 피부과, 내과, 정형외과 등.

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임대 조건 요약

• 보증금: 2억 원
• 월세: 900만 원
• 관리비: 약 260만 원 (실비 기준, 변동 가능)
• 평당 임대료: 약 23만 원 (압구정역 대로변 시세 20~30만 원 수준으로 경쟁력 있음.)

추가 사항: 시설비는 별도 문의 부탁드립니다.

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입지 및 상권 특징

• 위치: 강남구 신사동, 압구정역 3호선 도보 2분 초역세권.
• 주변 상권:
  • 병원 밀집 지역으로 신규 병원 선호도 높음.
  • 인근에 고급 아파트 단지(압구정현대, 한양아파트 등) 위치.
  • 학원, 음식점 등 다양한 상권과 높은 유동인구.

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추천 업종 및 활용 방안

1. 성형외과, 피부과
   • 고급 주거지 및 병원 메카로 자리 잡은 지역 특성상 수익성 높은 병원 운영 가능.
2. 전문 진료 병원
   • 내과, 치과, 정형외과 등으로 활용 가능.
3. 프리미엄 의원
   • 깔끔한 인테리어와 초역세권 입지로 고급 의료 서비스를 제공하기에 최적.

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내부 사진 및 주차 정보

내부 상태

• 상담실 및 진료실: 깔끔하고 세련된 화이트톤 인테리어.
• 수술실: 넉넉한 크기와 최신 마감 상태, 바로 사용 가능.

주차 시설

• 직원 주차: 무료 2대.
• 방문 고객: 1.5시간 무료 주차 가능.

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문의 및 상담

강남 신사동, 압구정역 초역세권!
병원 운영에 필요한 모든 조건을 갖춘 완벽한 매물입니다.
성공적인 병원 운영을 원하시는 원장님들께 강력 추천드립니다.

 

정직하고 신뢰감 있는 상담으로 최상의 매물을 안내 드리겠습니다. 감사합니다! 😊

 

 

매물번호: t241122