선릉역 사무실 임대 80평대 역삼동 사무실 초역세 대로변

 

안녕하세요. 강남 상업용 부동산을 전문으로 중개하는 타이거부동산입니다.

장마 사이로 잠깐씩 볕이 드는 요즘,
사무실 이전을 준비하시는 기업 담당자분들의 연락이 부쩍 늘고 있습니다.
타이거부동산은 강남 전역의 사무실과 빌딩, 통임대 매물을 전문적으로 다루며
광고에 노출되지 않은 알짜 매물까지 폭넓게 보유하고 있습니다.

오늘 소개해드리는 매물은 선릉역 사거리 대로변에 위치한
전용 약 85평 규모의 대형 사무실 임대 물건입니다.
초역세권 입지와 바로 사용 가능한 인테리어까지 갖추고 있어
쉽게 보기 어려운 좋은 조건의 매물입니다.

이 매물의 가장 큰 강점은 역시 입지입니다.
선릉역 도보 1분 거리에 자리한 선릉역 사거리 초역세권 대로변 건물로,
출퇴근 동선과 외부 미팅 접근성이 모두 뛰어납니다.

수인분당선 선릉역을 비롯해 선정릉역, 삼성중앙역까지 이용 가능해
직원들의 대중교통 편의성이 상당히 우수한 편입니다.

주변으로는 대형 오피스와 상업시설, 금융기관, 식음료 매장이 밀집해 있어
업무 인프라와 편의시설을 모두 가까이에서 누릴 수 있습니다.
대로변에 위치해 가시성과 건물 인지도까지 높은 자리입니다.

임대 조건을 살펴보겠습니다.
전용 약 85평 규모에 보증금 1억 3,000만원,
월 임대료 923만원, 관리비는 308만원 수준입니다.

공급면적 기준으로는 약 108평에 이르는 넉넉한 규모로,
대형 사무실을 찾는 기업에게 활용도가 매우 높은 공간입니다.

렌트프리를 비롯한 세부 임대 조건은
입주 기업의 상황에 맞춰 최대한 유리하게 조율해 드리겠습니다.

내부는 인테리어가 완비되어 있어 집기만 들여놓으면
곧바로 업무가 가능한 상태입니다.

공간 구성은 업무홀 2개와 룸 7개, 창고 1개, 서버실까지 갖추고 있어
부서별 공간 분리와 독립 회의 공간 확보가 용이합니다.
룸이 넉넉하게 나뉘어 있어 조직 규모가 있는 법인이 사용하기에 적합합니다.

전면 통창을 통해 채광과 개방감이 우수하며,
동향 배치로 오전 시간대 자연광이 잘 들어옵니다.

9층에 자리해 시야가 트여 있고,
대로변 조망과 함께 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.
바로 사용 가능한 컨디션이라 초기 인테리어 비용 부담을 크게 줄일 수 있습니다.

업종별로는 광고 및 IT 기업, 법무법인, 세무·회계사무소,
변호사 사무실 등 전문 업종에 두루 추천드릴 수 있는 매물입니다.
브랜드 이미지와 업무 효율을 동시에 중요하게 여기는 기업이라면
만족도가 높은 자리입니다.

주차는 무료 1대가 제공되며 추가 주차도 가능합니다.
건물 전체 31대 규모의 기계식 주차시설을 갖추고 있어
직원과 방문 차량 모두 편리하게 이용할 수 있습니다.

매물번호: t17545
보증금: 1억 3,000만원
임대료: 923만원
관리비: 308만원
실면적 / 공급면적: 280.99㎡ (85평) / 358.19㎡ (108평)
층수: 지상 9층 / 15층
방/화장실: 방 8개 / 화장실 2개 (외부 남녀 화장실)
주차: 세대당 1대 / 전체 31대 (기계식주차)
엘리베이터: 유
방향: 동향
건축물용도: 근린생활시설
사용승인일: 2006.05.10

정리해 드리면 오늘 매물은 선릉역 도보 1분 거리의
초역세권 대로변에 위치한 전용 약 85평 대형 사무실입니다.
업무홀 2개와 룸 7개, 서버실을 갖춘 인테리어 완비 공간으로
집기만 들이면 바로 업무가 가능한 좋은 조건의 매물입니다.

타이거부동산은 강남 사무실을 전문으로 중개하며,
광고에 노출되지 않은 시크릿 매물까지 폭넓게 보유하고 있습니다.
강남 지역 상가와 사무실을 전문으로 하는 정과장이 직접 담당하여
강남 전역의 모든 매물 상담이 가능합니다.
다년간의 중개 경험을 바탕으로 조건에 꼭 맞는 단 하나의 매물을 찾아 드리며,
렌트프리와 협상 과정에서도 전문가의 품격으로 최대한 유리하게 조율해 드리겠습니다.
매물 확인이나 방문 상담을 원하시면 언제든 편하게 문의 주시기 바랍니다.
담당자 : 02-515-8936 입니다.

더 많은 매물을 확인하고 싶으시다면,
타이거부동산 공식 홈페이지를 방문해보시기 바랍니다.
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