삼성역 사무실 임대 삼성동 코엑스 80평 대형 오피스

 

안녕하세요. 강남 상업용 부동산을 전문으로 중개하는 타이거부동산입니다.

최근 강남 오피스 시장에서는 단순히 넓기만 한 공간보다,
업무 동선과 직원 만족도를 함께 고려한 효율적인 사무실을 찾는 기업들이 부쩍 늘고 있습니다.
특히 코엑스와 도심공항이 가까운 삼성역 일대는 비즈니스 거점으로서의 가치가 꾸준히 유지되는 권역이라,
이전을 준비하는 법인 고객들의 관심이 꾸준히 이어지고 있습니다.
타이거부동산은 강남과 서초 전역의 사무실, 상가, 빌딩 매물을 통합 관리하며,
고객사의 업무 환경에 가장 잘 맞는 자리를 찾아드리고 있습니다.

오늘 소개해드리는 매물은 삼성역 도보권에 위치한 78평 규모의 대형 사무실 임대 물건으로,
세련된 외관과 깔끔하게 관리된 내부 컨디션이 돋보이는 좋은 조건의 매물입니다.

이 사무실은 삼성역 인근에 자리해 도보 4분 거리로 접근성이 매우 우수한 입지를 갖추고 있습니다.
2호선 삼성역을 비롯해 9호선 삼성중앙역과 봉은사역까지 함께 이용할 수 있어
직원들의 출퇴근 편의와 외부 미팅 동선 모두 만족스러운 환경입니다.

무엇보다 코엑스와 도심공항터미널이 가까워
출장이 잦은 기업이나 외부 손님 방문이 많은 회사라면 더욱 활용도가 높습니다.
주변으로는 대형 오피스 빌딩과 호텔, 다양한 상업시설이 밀집해 있어
업무와 비즈니스 미팅, 식사 자리까지 한 번에 해결할 수 있는 완성도 높은 권역입니다.

임대 조건을 살펴보면 전용 약 78평 규모에 보증금 1억 2,000만원,
월 임대료 700만원(부가세 별도), 관리비는 300만원 수준입니다.

공급면적 기준으로는 약 109평에 달하는 대형 사무실로,
이 정도 면적과 입지를 함께 갖춘 매물 치고는 임대 조건이 합리적인 편입니다.
넓은 실면적을 필요로 하는 기업이라면
가성비 측면에서 충분히 만족할 수 있는 좋은 조건의 매물입니다.

렌트프리나 세부 임대조건은 고객사의 상황에 맞춰
최대한 유리한 방향으로 조율해 드리고 있으니 편하게 문의 주시면 됩니다.

이 사무실은 지상 10층에 위치해 개방감이 우수하며,
세련된 외관과 깔끔하게 관리된 내부가 첫인상부터 만족스러운 매물입니다.

내부는 넓은 홀과 다수의 룸으로 구성되어 있어
부서별 업무 공간과 회의실, 임원실 등을 효율적으로 배치할 수 있습니다.
현재 룸 구성이 갖춰져 있으나 원상복구가 예정되어 있어,
입주하는 기업의 업무 성격에 맞게 새롭게 공간을 구성하기에도 용이합니다.

서향으로 자리해 오후 시간대 채광이 좋고,
개별 난방 방식이라 업무 환경 관리도 한결 수월합니다.
남녀 분리 화장실이 갖춰져 있어 임직원과 방문객 모두 쾌적하게 이용할 수 있으며,
대형 평수임에도 전반적인 관리 상태가 우수해 실사용 만족도가 높은 매물입니다.

주차는 세대당 2대(기계식) 배정이 가능하며,
건물 전체로는 총 26대 규모의 주차 공간을 확보하고 있어
임직원과 방문 차량 모두 비교적 여유 있게 이용할 수 있습니다.

매물번호: t17290
보증금: 1억 2,000만원
임대료: 700만원 (부가세 별도)
관리비: 300만원
실면적 / 공급면적: 257.88㎡ (약 78평) / 361.3㎡ (약 109평)
층수: 지상 10층 / 10층
방/화장실: 홀+룸 다수 / 남녀 분리 화장실
주차: 세대당 2대(기계식) / 전체 26대
엘리베이터: 유
방향: 서향
건축물용도: 업무시설
사용승인일: 2004.12.17

오늘 소개해드린 매물은 삼성역 도보권의 우수한 입지에 자리한 78평 대형 사무실로,
코엑스와 도심공항 인근의 비즈니스 거점에서
세련된 외관과 합리적인 임대 조건을 모두 갖춘 좋은 조건의 사무실입니다.
대형 평수를 합리적인 비용으로 사용하고자 하는 기업이라면
충분히 검토해볼 만한 놓치기 아까운 매물입니다.

타이거부동산은 강남과 서초 일대의 상가, 사무실, 빌딩을 전문적으로 중개하며
강남 부동산 중개업계에서 가장 빠르게 성장하고 있는 부동산입니다.
부동산을 사랑하는 젊고 열정적인 직원들이 모여,
입지와 상권 분석부터 이전에 필요한 모든 과정을 체계적으로 함께해 드립니다.

다수의 계약 경험을 바탕으로 안전하고 합리적인 계약을 도와드리며,
고객사의 니즈에 맞춘 세심한 서비스로 최상의 만족을 드리고 있습니다.
해당 매물에 관심 있으신 분들은 언제든 편하게 연락 주시면
가장 빠르고 정확하게 안내해 드리겠습니다.
담당자 : 010-2531-8936 입니다.

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