안녕하세요.
상업용 부동산 전문 중개를 진행하고 있는 타이거부동산입니다.
최근 기업들의 공간 선택 기준이 단순한 사무실 개념을 넘어 브랜드 아이덴티티를 보여줄 수 있는 공간 중심으로 변화하고 있습니다.
특히 홍대·상수 상권은 브랜드 쇼룸, 콘텐츠 제작 공간, 플래그십 스토어,
디자인 기업 사옥 등 감각적인 공간 수요가 꾸준히 이어지고 있는 지역입니다.
오늘 소개해드릴 매물은 상수역 도보 2분 거리의 초역세권 통임대 사옥입니다.
2019년 올 리모델링을 완료한 건물로 외관과 내부 컨디션이 우수하며, 대로변 가시성과 희소성까지 모두 확보한 매물입니다.
사무실은 물론 쇼룸, 스튜디오, 브랜드 공간, 복합문화공간 등 다양한 업종에서 활용도가 높은 것이 특징입니다.
상수역 메인 입지와 뛰어난 유동인구
이번 매물은 상수역 사거리 대로변에 위치하고 있습니다.
상수역에서 도보 약 2분 거리로 접근성이 매우 뛰어나며, 홍대정문과 레드로드 상권까지 연결되는 핵심 동선에 자리하고 있습니다.
해당 권역은 평일과 주말 모두 유동인구가 풍부한 지역으로 잘 알려져 있습니다.
특히 젊은 소비층과 외국인 방문객 비율이 높은 지역 특성상 브랜드 홍보 효과와 공간 노출 효과를 동시에 기대할 수 있습니다.
또한 합정, 홍대, 연남동 상권과 자연스럽게 연결되는 입지이기 때문에 브랜드 쇼룸이나 라이프스타일 공간을 운영하려는 기업에게 매우 선호도가 높은 지역입니다.
대로변에 위치한 만큼 외부 가시성도 뛰어나 기업 브랜딩 측면에서도 상당한 장점이 있는 매물입니다.
2019년 올 리모델링 완료된 신축급 컨디션
본 건물은 2019년도 전체 리모델링을 완료한 공간입니다.
외관부터 내부 마감까지 전체적인 컨디션이 우수하며, 실제 현장에서는 신축급 느낌을 받을 수 있는 수준으로 관리되어 있습니다.
특히 최근 기업들이 중요하게 생각하는 감각적인 공간 분위기와 실용적인 업무 동선을 동시에 확보하고 있다는 점이 특징입니다.
불필요한 추가 공사 부담을 줄일 수 있으며, 브랜드 콘셉트에 따라 빠르게 공간 세팅이 가능한 구조입니다.
내부 인테리어 역시 깔끔하게 구성되어 있어 쇼룸과 사무실을 동시에 운영하려는 기업에도 적합합니다.
스튜디오 촬영, 콘텐츠 제작, 전시 공간, 브랜드 체험 공간 등 다양한 방식으로 활용 가능한 구조를 갖추고 있습니다.
통임대 구조의 높은 활용도
해당 매물은 지하 1층부터 지상 4층까지 건물 전체를 사용하는 통임대 구조입니다.
한 건물을 단독으로 운영할 수 있기 때문에 기업의 독립성과 브랜딩 효과를 극대화할 수 있다는 장점이 있습니다.
층별 공간 분리 운영도 가능해 부서별 업무공간, 쇼룸, 미팅룸, 촬영공간 등을 효율적으로 구성할 수 있습니다.
특히 브랜드 운영 기업의 경우 고객 응대 공간과 실무 공간을 분리하기 좋은 구조라는 평가를 받고 있습니다.
또한 내부 남녀 분리 화장실과 층별 화장실 구조가 적용되어 있어 실제 운영 편의성도 우수합니다.
엘리베이터가 설치되어 있어 층 이동도 편리하며, 다양한 방문객 동선까지 고려할 수 있는 건물입니다.
쇼룸·브랜드사옥·스튜디오 추천 매물
이번 매물은 일반적인 사무실보다 브랜드 공간으로 활용했을 때 더욱 강점이 돋보이는 타입입니다.
홍대 상권 특유의 감성과 대로변 노출 효과를 동시에 확보할 수 있기 때문에 패션 브랜드, 디자인 스튜디오, 콘텐츠 기업, 광고회사 등에서 선호할 가능성이 높습니다.
특히 최근에는 온라인 기반 브랜드들도 오프라인 쇼룸 운영에 대한 관심이 높아지고 있는데, 해당 건물은 브랜드 이미지를 구축하기에 적합한 분위기를 갖추고 있습니다.
무권리 조건으로 진행 가능하다는 점 역시 초기 비용 부담을 줄일 수 있는 장점입니다.
또한 자주식 주차가 가능해 실제 차량 이용 편의성도 우수한 편입니다.
홍대·상수 권역 특성상 주차 조건이 부족한 건물이 많은데, 해당 매물은 무료 주차 2대 가능 조건까지 확보하고 있어 희소성이 높습니다.
매물 상세 정보
| 매물번호 | t16797 |
| 위치 | 서울 마포구 상수동 |
| 매물종류 | 사옥 / 사무실 |
| 보증금 | 2억 5,000만원 |
| 월세 | 2,100만원 |
| 관리비 | 자체관리 |
| 실면적 | 약 105평 |
| 공급면적 | 약 129.99평 |
| 층수 | 지하 1층 ~ 지상 4층 통임대 |
| 화장실 | 총 5개 |
| 주차 | 무료 2대 가능 |
| 주차방식 | 자주식 주차 |
| 엘리베이터 | 있음 |
| 사용승인일 | 1989.12.20 |
| 건축물 용도 | 근린생활시설 |
| 방향 | 서향(주출입구 기준) |
타이거부동산은 기업 맞춤형 공간을 제안합니다
타이거부동산은 강남 및 서울 주요 상권의 사무실, 사옥, 상가 임대를 전문적으로 중개하고 있습니다.
단순히 조건만 맞는 공간을 소개하는 것이 아니라 업종 특성과 브랜드 방향성까지 고려해 가장 적합한 공간을 제안드리고 있습니다.
또한 광고에 노출되지 않은 비공개 매물과 희소성 높은 사옥 매물도 함께 보유하고 있어 보다 폭넓은 비교가 가능합니다.
홍대·상수·합정 권역에서 브랜드 공간이나 쇼룸형 사옥을 찾고 계신다면 전문적으로 상담 도와드리겠습니다.
이번 상수역 초역세권 통임대 사옥은 입지, 노출성, 리모델링 컨디션, 활용도까지 모두 갖춘 경쟁력 높은 매물입니다.
브랜드 가치를 높일 수 있는 공간을 찾고 계신 기업이라면 직접 현장 확인을 적극 추천드립니다.
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