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강남 상업용 부동산 중개를 전문으로 진행하고 있는 타이거부동산중개입니다.
최근 강남 지역에서는 일반 사무실보다 독립적인 업무 공간을 확보할 수 있는 사옥 임대 문의가 꾸준히 증가하고 있습니다.
특히 브랜드 기업, 스타트업, 콘텐츠 회사, 디자인 회사 등에서는 기업 이미지를 강조할 수 있는 미니사옥 형태의 건물을 선호하는 경우가 많습니다.
오늘 소개해 드릴 매물은 강남 사옥 임대 매물 중에서도 삼성동에 위치한 미니사옥 통임대 건물입니다.
봉은사역 도보권에 위치해 있으며 지하 1층부터 지상 2층까지 건물 전체를 사용하는 통임대 사옥입니다.
또한 약 90평 규모의 실사용 면적을 갖추고 있어 중소기업 사옥이나 브랜드 오피스로 활용하기 좋은 미니사옥 매물입니다.
봉은사역 도보권 삼성동 핵심 입지
이번 강남 사옥 임대 매물은 삼성동에서도 교통 접근성이 좋은 위치에 자리하고 있습니다.
지하철 9호선 봉은사역 도보 약 5분 거리에 위치해 있으며
인근에는 **삼성역(2호선)**과 **청담역(7호선)**도 가까운 편입니다.
이 지역은 코엑스와 무역센터, 대형 업무시설이 밀집해 있는 삼성동 업무지구입니다.
대기업과 외국계 기업, 다양한 스타트업들이 자리 잡고 있는 지역으로 업무 인프라가 매우 잘 갖춰져 있습니다.
또한 삼성동은 현대차 글로벌비즈니스센터(GBC) 개발이 진행되고 있는 지역으로
향후 강남에서도 핵심 비즈니스 중심지로 성장할 가능성이 높은 지역입니다.
이러한 입지적인 장점 때문에 삼성동 사옥 매물은 기업들의 관심이 높은 편입니다.
지하1층부터 지상2층까지 미니사옥 통임대
이번 삼성동 사옥 임대 매물은 지하 1층부터 지상 2층까지 건물 전체를 사용하는 통임대 사옥입니다.
일반 사무실과 달리 건물 전체를 단독으로 사용할 수 있기 때문에
기업만의 독립적인 업무 공간을 구축할 수 있습니다.
층별 면적 구성은 다음과 같습니다.
지하 1층 약 33평
지상 1층 약 30평
지상 2층 약 28평
총 연면적 약 93평 규모의 미니사옥입니다.
이러한 구조는 다양한 방식으로 활용할 수 있습니다.
예를 들어 1층은 쇼룸이나 브랜드 공간으로 활용하고
상층부는 사무실 공간으로 사용하는 방식도 가능합니다.
또한 부서별로 층을 나누어 운영할 수 있어 조직 운영 측면에서도 효율적입니다.
사무실 인테리어 완비 바로 사용 가능
이번 삼성동 사옥 임대 매물은 기본적인 사무실 인테리어가 갖춰져 있는 상태입니다.
내부 공간은 업무홀과 룸 구조로 구성되어 있어
대표실, 회의실, 업무 공간 등으로 다양하게 활용할 수 있습니다.
보통 사옥을 새롭게 사용할 경우 내부 인테리어 공사가 필요하지만
이 건물은 기본적인 업무 공간 구성이 되어 있어 비교적 빠르게 업무 환경을 구축할 수 있습니다.
또한 건물 옥상 공간도 사용할 수 있어
직원 휴식 공간이나 라운지 공간으로 활용하기에도 좋습니다.
최근 사무실 트렌드에서는 이러한 옥상이나 테라스 공간을 활용한 휴식 공간이 중요한 요소로 평가되고 있습니다.
강남에서 보기 드문 넉넉한 주차 환경
강남 지역에서 사옥을 선택할 때 중요한 요소 중 하나는 주차 환경입니다.
이번 삼성동 사옥 통임대 매물은 건물 내 자주식 주차 4대가 가능합니다.
자주식 주차는 차량 이동이 편리하고 직원 및 방문객 이용이 수월하다는 장점이 있습니다.
강남 지역에서는 주차 공간이 부족한 건물이 많은 편인데
이처럼 4대 주차가 가능한 사옥은 실사용 기업에게 상당히 매력적인 조건입니다.
차량 이용이 많은 기업이나 방문객이 많은 업종에서도 충분히 활용할 수 있습니다.
삼성동 사옥 임대 추천 이유
강남에서 사옥을 찾는 기업들은 일반 사무실과 다른 기준으로 건물을 선택합니다.
첫 번째는 기업 이미지를 높일 수 있는 독립적인 공간입니다.
사옥은 기업 브랜드를 보여주는 중요한 공간이기 때문입니다.
두 번째는 층별 공간 활용이 가능한 구조입니다.
부서별 분리 운영이나 다양한 업무 공간 구성에 유리합니다.
세 번째는 주차와 접근성입니다.
강남에서 주차 환경이 좋은 사옥은 희소성이 높습니다.
이러한 조건을 고려했을 때 이번 강남 사옥 임대 매물은 삼성동에서 실사용 만족도가 높은 미니사옥 매물이라고 볼 수 있습니다.
매물 정보 정리
| 매물번호 | t13359 |
| 위치 | 서울 강남구 삼성동 |
| 보증금 | 2억원 |
| 월세 | 1,400만원 |
| 관리비 | 자체관리 |
| 연면적 | 약 93평 |
| 층수 | 지하 1층 / 지상 2층 |
| 주차 | 4대 (자주식) |
| 엘리베이터 | 없음 |
| 사용승인 | 1986 |
| 방향 | 동향 |
강남 사옥 임대 매물 요약
오늘 소개해 드린 매물은 삼성동 봉은사역 인근에 위치한 미니사옥 통임대 건물입니다.
지하 1층부터 지상 2층까지 건물 전체를 사용할 수 있으며
약 93평 규모의 실사용 사옥입니다.
사무실 인테리어가 갖춰져 있어 바로 사용할 수 있으며
옥상 공간과 자주식 주차 4대까지 확보된 사옥입니다.
강남에서 합리적인 조건의 미니사옥을 찾고 계신 기업이라면 충분히 검토해볼 가치가 있는 매물입니다.
타이거부동산중개 안내
타이거부동산중개는 강남 지역 사무실, 사옥, 상가, 빌딩 중개를 전문으로 진행하고 있는 부동산 중개 회사입니다.
강남, 삼성, 역삼, 청담, 논현, 신사, 서초 등 주요 업무지역 매물을 통합 관리하고 있으며
기업 사무실 이전과 사옥 임대에 필요한 매물을 빠르고 정확하게 안내해 드리고 있습니다.
또한 임대 조건 협상과 렌트프리 협의 등에서도
다년간의 중개 경험을 바탕으로 전문적인 중개 서비스를 제공하고 있습니다.
담당자 안내
해당 매물은 타이거부동산 대표가 직접 담당하는 사옥 매물입니다.
강남 전 지역 사옥 및 사무실 상담이 가능하며 기업 조건에 맞는 최적의 매물을 안내해 드리겠습니다.
문의 주실 때 매물번호를 말씀해 주시면 보다 빠른 상담이 가능합니다.
매물번호 13359
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