논현동 사무실 임대 40평대 학동역 내부 리모델링 첫 입주 가성비

 

안녕하세요, 타이거부동산중개 노유진 차장입니다!

코감기로 힘든 하루였지만 여러분께 좋은 매물을 소개해드릴 생각에 기운이 납니다! 😊
오늘은 학동역 도보 10분 거리의 가성비 우수한 리모델링 첫 입주 사무실을 안내드리겠습니다.

 

 

매물번호: ta241029

매물 정보 요약

• 매물번호: a241029
• 위치: 강남구 논현동, 학동역 도보 10분
• 건물 규모: 7층 건물 중 4층
• 임대면적: 168.78㎡ (약 51평)
• 전용면적: 145.5㎡ (약 44평)
• 보증금/임대료/관리비: 5,000만 원 / 360만 원 / 40만 원 (부가세 별도)
• 입주 가능일: 즉시 입주 가능
• 주차: 무료 1대(기계식 주차)
• 용도: 근린생활시설

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매물 특징

1. 리모델링 첫 입주

• 내부와 공용부 리모델링 완료, 고급스러운 컨디션.
• 노출형 천장과 레일조명으로 세련되고 모던한 인테리어.
• 화이트톤 중심으로 깔끔한 디자인, 채광 우수.

 

2. 최적의 업무 환경

• 단독층 사용으로 프라이빗한 공간.
• 면이 큰 창으로 개방감 탁월, 앞 건물과 간격 있어 답답하지 않음.
• 천장형 시스템 냉난방기 설치 완료.
• 내부 남녀공용 화장실.

 

3. 우수한 가성비

• 인근 사무실 대비 월 임대료 경쟁력 있음.
• 깨끗한 컨디션과 적당한 크기의 공간으로 다양한 업무에 적합.

 

4. 편리한 교통 접근성

• 학동역 도보 10분, 도산대로와 논현로 이면 위치.
• 버스정류장 도보 2분 거리로 대중교통 이용 편리.
• 조용한 분위기의 업무 환경.

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층별 세부 사항

4층 (임대 공간)

• 구조:
  • 홀 구조로 다양한 업무 활용 가능.
  • 냉장고 옵션 포함.
  • 내부 남녀공용 화장실 완비.

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주차 정보

• 기계식 주차 무료 1대 제공
• 추가 방문 차량은 인근 공영 주차장 이용 가능.

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추천 활용 방안

1. 소규모 스타트업 사무실
   • 초기 비용 부담이 적고, 깔끔한 환경 제공.
2. 디자인/마케팅 에이전시
   • 모던한 인테리어와 채광으로 창의적인 업무에 적합.
3. 프리랜서 공동 사무실
   • 공간 활용이 용이하며 조용한 업무 환경 제공.

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임대 조건 요약

• 보증금: 5,000만 원
• 월세: 360만 원
• 관리비: 40만 원 (부가세 별도)

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문의 및 상담

깔끔한 컨디션과 뛰어난 가성비를 갖춘 학동역 사무실!
빠른 계약이 예상되니 관심 있으신 분은 지금 바로 문의해주세요.

 

항상 정직한 중개와 만족스러운 서비스를 제공하겠습니다. 감사합니다! 😊