논현동 사무실 임대 40평대 신사역 룸4개 깔끔한 인테리어

 

 

 

신사역 사무실 임대: 룸 4개, 깔끔한 인테리어와 단독층 사용의 매력

안녕하세요! 타이거부동산중개의 노유진 차장입니다. 😊

요즘 날씨가 쌀쌀해지고 모기도 아직 기승을 부리니, 밤잠을 설치는 일이 많으시죠? 저도 모기향을 피우고, 창문을 열었다 닫았다 하다 보니 코감기가 찾아왔네요. 다들 건강 관리 잘하시길 바랍니다!

오늘은 신사역 도보 4분 거리에 위치한 역세권 사무실을 소개해 드리겠습니다. 깔끔한 인테리어와 보안이 뛰어난 건물, 그리고 룸 4개 구조로 활용도가 높은 매물입니다. 관심 있는 분들은 눈여겨봐 주세요!

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📂 매물번호: ta241028

건물 정보
📂 매물특징: 신사역 사무실 임대, 역세권 위치
📌 위치: 강남구 논현동, 신사역 도보 4분
🌆 건물내 위치: 6층 건물 중 5층
📏 임대면적: 190.08m²
📏 전용면적: 148.8m² (약 45평)
📈 용도: 근린생활시설
📑 사용승인일: 1992년 1월 27일
📌 방향: 동향 (주출입구 기준)
🚦 엘리베이터: 있음
🏢 주차: 무료 1대 제공
📋 세부사항: 홀 + 룸 4개 + 창고 1개 + 테라스 1개
🕒 입주일: 즉시 입주 가능 (협의 가능)

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임대 조건

💸 보증금: 6,000만 원
💸 임대료: 450만 원
💸 관리비: 없음 (부가세 별도)

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위치 및 접근성

이 사무실은 신사역 도보 4분 거리에 위치해 있으며, 3호선과 신분당선을 이용할 수 있는 최고의 역세권입니다. 또한 도산대로에서 도보 3분 거리에 버스정류장이 있어 대중교통으로 출퇴근이 매우 편리합니다.

행정구역상 서울시 강남구 논현동에 위치해 있으며, 주변에는 다양한 편의시설이 잘 갖추어져 있어 업무 환경 또한 쾌적합니다.

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내부 특징

1. 단독층 사용
   • 5층 단독으로 사용 가능하며, 엘리베이터로 편리하게 이동할 수 있습니다.
2. 홀과 룸 구성
   • 네모 반듯한 홀 구조로 활용도가 뛰어나며, 룸은 총 4개로 크기와 용도가 다양합니다. 각 룸에는 창문이 있어 개방감이 좋고, 냉난방기까지 완비되어 있어 쾌적한 환경을 제공합니다.
3. 별도 공간
   • 창고와 테라스가 외부에 따로 마련되어 있어 깔끔한 수납과 휴식 공간 활용이 가능합니다.
4. 탕비 공간
   • 입구에 구분된 탕비 공간이 있어 효율적인 업무 환경 조성이 가능합니다.
5. 채광과 분위기
   • 큰 창을 통해 자연 채광이 들어와 밝고 산뜻한 업무 분위기를 제공합니다.
6. 보안
   • 1층 출입문에는 비밀번호 도어락이 설치되어 있어 외부인의 무단 출입을 방지하며, 안전한 업무 환경을 보장합니다.

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부대시설

• 화장실: 외부에 위치하며 남녀 구분되어 깔끔하게 관리되고 있습니다.
• 주차장: 지하와 지상 주차가 가능하며, 지정석으로 운영되어 편리합니다.

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매물의 매력 포인트

이 매물은 깔끔한 인테리어, 채광이 좋은 공간, 보안성이 뛰어난 건물이라는 점에서 매우 매력적입니다. 또한 룸 4개 구조로 다양한 비즈니스에 적합하며, 창고와 테라스까지 갖추고 있어 실용성도 뛰어납니다.

특히, 신사역 도보 4분 거리라는 위치적 강점으로 출퇴근이 편리하며, 주변 인프라도 잘 발달해 있어 업무 효율성을 극대화할 수 있는 공간입니다.

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관심 있으신 분들은 언제든 편하게 문의해주세요. 신사역 사무실 임대로 최고의 업무 환경을 만나보세요! 😊

타이거부동산중개 노유진 차장이었습니다.