강남구 사무실 임대 80평 대치동 지하 사무실 층고 4m 이상

안녕하세요,
강남·서초 사무실·상가 전문 중개사 타이거부동산 김장훈 차장입니다. 😊

오늘 소개해드릴 매물은 강남 대치동 선릉역 도보 5분 거리에 위치한 넓은 평수와 높은 층고를 자랑하는 지하 사무실입니다.
스튜디오, 연습실, 체육시설(헬스장, 크로스핏 등) 용도로 적합한 공간을 찾으시는 분들께 강력히 추천드립니다!

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매물 정보

• 매물번호: t2411081
• 위치: 강남구 대치동, 선릉역 도보 5분
• 건물내 위치: 6층 건물 중 지하 1층
• 임대면적: 271.14㎡ (82평)
• 전용면적: 265㎡ (80.1평)
• 층고: 4.5m
• 엘리베이터: 유
• 주차: 무료 주차 2대 제공
• 사용승인일: 2022년 12월 30일
• 입주 가능일: 즉시 협의 가능

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임대 조건

보증금월세관리비권리금

1억 원

820만 원

100만 원

협의 가능

※ 임대료 및 관리비는 부가세 별도

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입지 및 특징

• 지하철 접근성: 선릉역(2호선/수인분당선) 도보 5분 거리
• 편의성: 먹자라인 상권 인근, 다양한 음식점 및 카페 밀집
• 주차 편의: 무료 주차 2대 제공
• 활용도 높은 공간: 스튜디오, 연습실, 체육시설 등 다목적 활용 가능

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매물 장점

1. 넓은 평수: 약 80평의 대형 공간
2. 높은 층고: 4.5m로 개방감 우수
3. 신축 첫 입주: 모든 시설이 새것, 깔끔한 상태 유지

 

1. 직사각형 구조: 기둥 2개로 공간 분할 용이
2. 남녀 구분 화장실: 내부 위치, 위생 및 편리성 제공
3. 냉난방 시설: 시스템 냉난방기 설치로 사계절 쾌적한 환경

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매물 사진 요약

 

1. 메인 홀: 넓고 높은 공간, 화이트 톤으로 깔끔한 인테리어
2. 화장실: 남녀 구분, 내부 설치
3. 엘리베이터: 지하 1층까지 바로 연결

1. 주차장: 넓고 무료 주차 2대 제공
2. 건물 외관: 신축답게 현대적이고 세련된 디자인

 

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추천 활용도

• 스튜디오: 넓은 공간과 높은 층고를 활용해 다양한 작업 가능
• 체육시설: 헬스장, PT샵, 크로스핏 센터 등 체육 활동에 최적화
• 연습실: 팀 단위 연습실이나 공연 준비 공간으로 이상적

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현장 답사 및 추가 상담

 

매물을 직접 보시고 싶으시다면, 현장 답사를 통해 세부 사항을 확인하시는 것을 추천드립니다.
저희 타이거부동산은 고객님이 만족하실 때까지 최적의 매물을 끝까지 찾아드립니다.

김장훈 차장에게 연락 주시면, 빠르고 정확하게 안내해드리겠습니다.

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타이거부동산 김장훈 차장
📞 010-8322-9910

"신뢰와 열정으로 고객님의 가치를 높여드리겠습니다."