강남 사옥임대 262평 논현동 통임대 신축 건물 전문 부동산

 

안녕하세요! 강남 사옥 전문 부동산 타이거부동산중개입니다.

신논현역 도보 7분 거리에 위치한 신축 사옥을 소개해드립니다.

기본 마감 인테리어가 완비된 공간으로, 다양한 용도로 활용 가능한 프리미엄 매물입니다.

 

저희 타이거부동산은 강남 서초 지역의 통임대 사옥을 전문으로 중개하는 부동산입니다.

강남권에서도 압도적인 규모의 매물을 보유하고 있으며, 공개되지 않은 다양한 물건도 다수 확보하고 있습니다.

보안 요청으로 인해 광고되지 않은 매물도 많으니,

유선으로 문의해 주시면 고객님의 니즈에 맞는 사옥을 끝까지 찾아드리겠습니다.

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건물 소개

이번에 소개할 강남 통임대 매물은 2024년 준공된 신축 건물로,

첫 입주가 가능한 최상의 컨디션을 자랑합니다.

• 건물 규모: 지하 2층 ~ 지상 5층, 연면적 262평
• 보증금: 4억 원
• 월세: 3천만 원 (부가세 별도)
• 관리비: 자체 관리

신축 건물답게 깔끔한 외관과 최신 인테리어가 적용되어 있으며,

집기만 들여놓으면 즉시 업무를 시작할 수 있는 상태입니다.

 

 

 

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입지 장점

본 건물은 강남구 논현동에 위치하며, 신논현역 도보 7분 거리의 초역세권 매물입니다.

• 대중교통 접근성: 지하철 및 버스 이용이 용이한 최적의 위치
• 편리한 업무 환경: 주변에 다양한 상업 시설과 편의시설 밀집
• 비즈니스 중심지: 강남역, 역삼역과 가까워 테헤란로 일대 비즈니스 활동에 최적화

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임대 면적

층임대면적(평)

5F	23
4F	30
3F	37
2F	43
1F	28
지하 1F	44
지하 2F	56
합계	262

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내부 구조 및 특징

1층

• 깔끔한 마감이 완비된 공간
• 개방형 구조로 다양한 활용 가능

 

2층

• 밝은 바닥과 노출 천장 인테리어 적용
• 천장 냉난방기 및 라인 조명 설치

 

 

3층

• 실평수 약 30평, 홀 + 룸 2~3개 활용 가능
• 단독 테라스 포함

 

4층

• 내부 복층 계단이 연결되어 5층과 연계 사용 가능

 

5층

• 탑층이지만 넉넉한 실평수 (약 20평)
• 개방형 홀 및 룸 구성 가능

 

지하 공간

• 지하 2층까지 있으며, 넓고 깔끔한 상태 유지

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화장실

• 층별 남녀 분리형 구조로 위생적인 사용 가능

 

주차 시설

• 자주식 주차 6대 제공

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이번 매물은 신논현역 초역세권에 위치한 신축 사옥으로,

우수한 관리 상태와 최적의 업무 환경을 제공합니다.

 

타이거부동산 대표가 직접 담당하는 매물로,

다년간의 중개 경험을 바탕으로 고객님의 요구에 맞는 최적의 사옥을 추천해 드립니다.

 

더 많은 매물 정보를 원하시면 타이거부동산 홈페이지를 방문해 주세요.

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