양재동 사옥 통임대 150평 서초구 상가 사무실 임대 주차 20대

 

 

안녕하세요, 강남 사무실 상가 전문 부동산 타이거부동산중개입니다. 🎉

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기분 좋은 오늘, 양재동 사옥 통임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 이 매물은 넓은 주차 공간과 실용적인 구조를 자랑하는 건물로, 다업종 상가 및 사무실 운영에 적합합니다.

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매물번호: t241206

매물 정보 요약

• 위치: 서초구 양재동, 양재시민의숲역 도보 10분
• 건물규모: 지하 1층 / 지상 1층
• 임대면적: 494㎡ (약 150평)
• 전용면적: 494㎡ (약 150평)
• 보증금/월세/관리비: 4억 / 4,500만 원 / 자체 관리 (부가세 별도)
• 총 주차 가능 대수: 최대 20대 (자주식 주차)
• 입주 가능일: 즉시 협의 가능

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건물 및 매물 특징

1. 리모델링 완료된 깔끔한 건물

• 1991년 준공된 건물로, 최근 리모델링을 통해 신축 수준의 깔끔한 상태를 유지.
• 내부 바닥은 타일 마감, 천장은 데코 마감, 조명까지 설치 완료.
• 룸 공사만 추가하면 바로 사용 가능.

2. 넓은 바닥면적

• 1층과 지하 1층 각각 약 75평으로, 실평수도 60평 이상.
• 층별 넓은 면적 덕분에 공간 활용도가 매우 높아, 직원이 많은 업체에 적합.

3. 뛰어난 주차 편의성

• 최대 20대 주차 가능 (자주식).
• 강남권에서도 보기 드문 넓은 주차 공간으로 고객 및 직원 모두에게 편리.

4. 실용적인 지하 공간

• 지하층은 반지하 구조로 창문이 있어 통풍이 원활.
• 사무실, 창고 등 다양한 용도로 활용 가능.
• 외부 단독 출입구와 썬큰 구조로 활용성 극대화.

5. 옥상 및 휴게 공간 활용 가능

• 넓은 옥상은 직원 휴게 공간으로 활용하기 좋음.

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층별 세부 정보

1층 (75평)

• 넓고 개방감 있는 공간.
• 리모델링 완료 상태로 깔끔한 마감.
• 남녀 분리 화장실 완비.

지하 1층 (75평)

• 반지하 구조로 창이 있어 환기와 채광 우수.
• 외부 단독 출입구로 접근성 향상.
• 남녀 공용 화장실 포함.

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입지 및 접근성

• 위치: 양재시민의숲역 도보 10분 거리, 강남 접근성 우수.
• 교통 편리성: 주요 도로와 인접해 차량 진입이 용이.
• 주변 환경: 상업 및 주거 밀집 지역으로 유동인구 많음.

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추천 업종 및 활용 방안

1. 기업 사옥
   • 넓은 층별 면적과 주차 편의성으로 직원 수가 많은 기업에 적합.
2. 다업종 상가
   • 상업 공간 및 쇼룸 등으로 활용 가능.
3. 교육 시설, 의료 센터 등
   • 넓고 효율적인 공간 배치로 다양한 업종 수용 가능.

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임대 조건 요약

• 보증금: 4억
• 월세: 4,500만 원
• 관리비: 자체 관리 (부가세 별도)

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문의 및 상담

넓은 바닥면적, 탁월한 주차 시설, 그리고 신축급 리모델링 상태를 자랑하는 양재동 사옥 임대 매물!
관심 있으신 분들은 아래로 연락 주시면 최선을 다해 상담 도와드리겠습니다.

 

고객님의 니즈에 꼭 맞는 매물로 보답드리겠습니다. 감사합니다! 😊