강남 병원임대 청담동 병원 통건물 임대 통사옥 200평

안녕하세요. 강남 사옥 및 병원 전문 타이거부동산입니다.

오늘은 초여름의 상쾌한 날씨 덕분에 많은 분들이 임장을 다니며 새로운 자리 물색에 분주하신 것 같습니다.

본격적인 여름이 시작되기 전에 미리 준비해두시면 더운 날씨 속에서 발품 팔며 힘들게 매물을 찾는 수고를 덜 수 있겠죠.

 

이번에 소개해 드릴 매물은 청담동 강남구청역 역세권에 위치한 병원 통임대 건물입니다.

이미 병원 인테리어가 완비되어 있어 개원 준비를 최소화할 수 있는 곳으로,

건물 전체를 단독으로 사용할 수 있는 구조라 개별 브랜드를 강조하고 싶은 병원 원장님들에게 특히 추천드리는 매물입니다.

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건물 개요 및 특징

이 건물은 지하 2층~지상 6층 규모로 연면적이 약 220평에 달하는 꼬마빌딩 형태의 사옥형 건물입니다.

2007년 준공된 건물로, 과거에는 엔터테인먼트 회사 사옥으로 사용되다 3년 전부터 병원 통건물로 활용되고 있습니다.

 

현재도 병원 전용 인테리어가 완벽히 남아 있어 진료실, 상담실, 수술실, 대기실 등 필요한 공간이 층별로 체계적으로 배치되어 있습니다.

일반적인 사옥형 건물에 비해 병원 특화 설계가 되어 있어, 바로 진료 시작이 가능한 컨디션입니다.

또한 대로변 건물에 비해 임대료가 합리적이지만, 단독 사용과 통건물 프리미엄을 누릴 수 있다는 점이 큰 장점입니다.

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매물 기본 정보

• 매물번호: t13895
• 주소: 서울 강남구 청담동
• 연면적: 221평 (실면적 220.52평)
• 건물 용도: 사옥 / 병원
• 층수: 지하 2층 ~ 지상 6층
• 엘리베이터: 유
• 주차: 5대 가능 (자주식)
• 사용승인일: 2007.04.04
• 주출입구 방향: 서향

임대 조건은 보증금 4억 원, 월세 3,100만 원이며 관리비는 자체 관리 방식입니다. (임대료 및 관리비 부가세 별도)

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입지 및 교통 환경

이 매물은 강남구청역 역세권에 위치해 있어 교통 접근성이 탁월합니다.

강남구청역은 7호선과 분당선이 교차하는 더블역세권으로, 유동인구가 꾸준히 확보되는 지역입니다.

 

청담동 일대는 고급 상권과 프리미엄 아파트 단지가 밀집해 있어 소비 수준이 높은 고객층을 타겟팅하기에 유리합니다.

특히 도산대로, 영동대로와 가까워 강남 주요 상권 및 타지역 접근성이 뛰어나며,

프리미엄 병원이나 클리닉이 자리 잡기에 최적화된 입지라고 할 수 있습니다.

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내부 구성 및 인테리어

층마다 용도가 구분된 병원 인테리어가 무상승계 형태로 제공되며,

인테리어한 지 3년 남짓으로 컨디션이 매우 우수합니다.

내부 공간은 진료실, 상담실, 수술실, 대기 공간 등으로 나뉘어 있어 별도의 대규모 공사 없이 바로 사용 가능합니다.

 

내부 마감은 고급스럽지만 호불호가 갈릴 수 있는 특이한 디자인은 배제하고,

누구나 만족할 수 있는 무난하면서도 깔끔한 스타일로 구성되어 있습니다.

건물의 1층은 필로티 구조로 주차 공간으로 사용되며, 영업 공간은 2층부터 시작됩니다.

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주차 환경

1층 필로티 공간과 지하 주차장을 통해 총 5대 이상의 차량 주차가 가능하며,

주차 방법에 따라 추가 차량도 수용 가능합니다.

 

강남·청담 일대에서는 주차 공간이 부족한 경우가 많은데,

이 건물은 자주식 주차로 안정적인 주차 환경을 제공합니다.

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추천 포인트

1. 강남구청역 도보 이용 가능한 역세권 입지
2. 병원 인테리어 완비로 초기 비용 및 공사 기간 절감
3. 건물 전체 단독 사용 가능 – 프리미엄 브랜드 이미지 구축 용이
4. 유동인구와 소비 수준이 높은 청담동 상권
5. 주차 공간 5대 이상 확보

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마무리

오늘 소개해드린 청담동 강남구청역 병원 통임대 건물은 병원 개원을 준비 중인 원장님들께 추천할 만한 매물입니다.

프리미엄 상권, 합리적인 임대료, 단독 통건물 사용이라는 세 가지 장점을 모두 갖춘 흔치 않은 기회이기 때문입니다.

 

저희 타이거부동산은 강남·서초 지역의 병원 임대 전문 부동산으로,

온라인에 공개되지 않는 비공개 프리미엄 매물도 다수 보유하고 있습니다.

원하시는 조건에 맞는 병원 자리를 빠르고 정확하게 찾아드리겠습니다.

 

관심 있으신 분들은 바로 연락 주십시오.

좋은 매물은 빠르게 계약되는 경향이 있으니,

현장 확인을 서두르시는 것을 권장드립니다.

 

타이거부동산 대표가 직접 관리하며 입지 분석, 조건 협상, 인테리어 조율 등 전 과정에서 전문적인 지원을 약속드립니다.